Le projet occupe approximativement toute la surface au sol disponible en s'adossant au pignon mitoyen existant. Cette implantation permet d’intégrer les différents appartements dans un volume compact dont la volumétrie reste proche de celle des bâtiments existants sur le site (R+3). La parcelle existante contraint à une exposition côté rue SE-N-NO. La volumétrie a été conçue de manière à diminuer le développé de façade exposé au nord en dégageant dans le même temps des expositions SE et SO aux deux derniers niveaux. La volumétrie de l’ensemble a été étudiée afin de garantir une grande compacité des entités permettant d’assurer une économie constructive et de garantir les performances énergétiques du bâtiment. L'enveloppe du bâtiment est différenciée entre le front bâti et l'intérieur d'îlot. La façade principale est constituée d'une peau revêtue d'éléments de parement en cuivre percée d'ouvertures régulières qui renforcent l'identité monolithique du bâtiment. Les nuances cuivrées seront valorisées par la courbure de l'enveloppe. Les façades intérieures seront revêtues d'un bardage en zinc. Les ouvertures, plus grandes, permettront un apport passif d'énergie solaire. Au rez-de-chaussée de l'immeuble sont implantés les logements destinés aux personnes à mobilité réduite soit 2 unités totalement adaptées. La majorité des appartements (7 sur 9) bénéficie d'une double orientation. En été, l'orientation permet une ventilation naturelle (night cooling) en créant un transfert naturel entre les façades sud-est / sud-ouest et la façade nord. On assure ainsi un refroidissement passif qui allègera les besoins énergétiques en ventilation hygiénique. Les locaux techniques et de rangements sont répartis sur deux niveaux. Il n'y a pas de niveau en sous-sol vu la nature inondable du terrain.

1.004.819 euros HTVA et Honoraires

Superficie : 620 m²

Etat : Procédure négociée / Non retenu

Architectes : S. Faidherbe / L.M Pinto Gonçalves / B. Boré / G. Reding

Stabilité : JZH & partners / Techniques spéciales : Seca Benelux