Le gabarit de l'immeuble s'inscrit dans le respect du Règlement Régional d'Urbanisme: en tenant compte de la hauteur du bâtiment voisin côté rue Haberman et du gabarit plus bas au niveau de la mitoyenneté, au fond de l’impasse privative L’accès à l’impasse est maintenu en vue de la possibilité de mise en communs du jardin privatif en intérieur d’îlot. Après démolition des bâtiments existants, vu l’exiguïté du parcellaire disponible et les limites budgétaire communiquée par le Maître d’Ouvrage, le programme prévoit la création deux logements répartis comme suit: - 1 logement deux chambres situé au rez-de-chaussée, - 1 logement cinq chambres aux étages Les accès des deux logements sont totalement indépendants, limitant ainsi le développement de circulations et locaux communs permettant de réaliser une économie d’espace et de budget sur ce point. Côté rue Haberman, on retrouve au rez-de-chaussée, les deux entrées distinctes des logements et les locaux communs, indépendants et non chauffés (local poubelles, vélos et poussettes) Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : Le logement 1 bénéficie d’une cour / Jardin favorisant la dédensification de l’îlot et dégageant les ouvertures de baies vers l’arrière du bâtiment. Le logement 2 profite de la terrasse aménagée sur la toiture plate du logement 1.

372.950,50 euros HTVA et Honoraires

180m²

Etat : Procédure négociée sans publicité / Lauréat - Etudes en cours

Architectes : S. Faidherbe / L.M Pinto Gonçalves / A. André

Stabilité : JZH & partners