Le projet s'inscrit dans le contexte du schéma directeur (AURAL 1997) qui prévoit la reconversion du site en logements dans un ensemble d'îlots traversés par des promenades vertes. Ainsi, parallèlement aux circulations publiques du réseau viaire, le schéma directeur propose la création de connexion entre îlots destiné aux mobilités douces. Nous avons été attentifs à inscire le projet de logements de la rue Dony dans cette perspective d'avenir. Le projet consiste en la création de 12 logements (4 en rénovation, 8 en construction neuve) situés en coeur d'îlot qui se développent sur l'ensemble de la largeur du fond de la parcelle.
Trois maisons sont conservées et rénovées. L'esprit du projet est de conserver au maximum les volumes existants en optant pour une éco-rénovation cherchant à minimiser les démolitions et favorisant le plus possible le réemploi de matériaux. Les nouvelles constructions sont constituées de 8 maisons de rangée conçues suivant un plan commun, une structure similaire, mais bénéficiant de variations permettant l'individualisation de chaque logement. Le parti constructif propose la construction en panneaux multiplis d'épicéa (type Finnforest Leno ou KLH) qui permettent la mise en place très rapide du gros-oeuvre. Ces panneaux sont préparés en usine et conçus suivant des dimensions qui en optimisent le transport et la manutention. Il en résulte une économie d'énergie substantielle (faible énergie grise) et un gain de temps notable particulièrement important dans le cas d'une intervention en coeur d'îlot. Les avantages d'une construction en panneaux de bois plein (multiplis) peuvent se résumer ainsi : -avantages de la fabrication en atelier (contrôle qualité assuré) ; -optimisation du transport des matériaux de construction ; -rapidité de montage in situ avec réduction significative des nuisances pour le voisinage pendant le chantier ; -construction sèche (montage) largement indépendante des conditions climatiques et permettant la mise en oeuvre immédiate du second-oeuvre sans attendre le séchage du gros-oeuvre ; -réalisation d'un gros-oeuvre parfaitement étanche à l'air (très important pour la réalisation de logements basse énergie) ; -grande liberté dans la composition des façades, celles-ci pouvant être percées dans des panneaux auto-stables sans recours à des éléments de renfort (linteaux) lorsqu'on reste dans des dimensions raisonnables.