Le site projeté hérite d'une situation urbaine complexe. Les constructions attenantes résultent d'un projet qui n'a été que partiellement réalisé. Un pignon aveugle ainsi qu'un parking à ciel ouvert témoignent de cet inachèvement. La construction projetée est constituée de trois entités auxquelles on peut accéder indépendamment par trois entrées distinctes. Conformément au programme, seule une cage d'escalier est pourvue d'un ascenseur. Les cages d'escalier seront éclairées naturellement en façade avant. L'accès aux logement se fait par le niveau inférieur auquel on peut accéder par un escalier ou une rampe douce. Les parkings du logements peuvent ainsi être en contact direct avec l'extérieur ce qui autorise un éclairage en partie naturel ainsi qu'un meilleur contrôle social. Des rangements pour vélos et poussettes permettent de ménager une transition douce entre les emplacements de voiture et l'accès piéton. Dans le respect du programme, tous les logements sont traversants. Les pièces de vie sont situées côté rue. Les chambres privilégient une orientation en intérieur d'îlot. La répartition des unités est conçue dans un esprit de clarté et de rigueur structurelle permettant de contrôler les coûts de construction en simplifiant l'exécution mais également de gérer plus efficacement l'isolation phonique de chaque habitation. Le traitement du bâtiment suit cette logique de sobriété: une façade en briques recouvre uniformément l'immeuble s'animant par de légères variations de texture grâce à un travail sur l'appareillage. Au sud, de grandes fenêtres identiques percent la façade. Les fenêtres sont coulissantes et pourvues d'un garde-corps intérieur autorisant une large ouverture sur l'extérieur sans avoir recours à des balcons extérieurs.
Chacune de ces fenêtres est protégée par un discret brise-soleil fixe qui permet également de recadrer légèrement les vues et éviter les vis-à-vis. A l'arrière, la façade est également percée par des ouvertures verticales également de taille identique.

2.598.114 euros HTVA et Honoraires (Hors parking et abords)

1300 m² (Hors parking)

Etat : Procédure négociée

Architectes : S. Faidherbe / L.M. Pinto Gonçalves / Y. Denayer / G. Reding

Stabilité / Techniques spéciales : PEC sa / M. Stassen