Le bâtiment se compose de 4 logements privilégiant la mixité avec deux logements une chambre et deux logements de deux chambres. Un logement destiné aux personnes à mobilité réduite est aménagé au rez-de-chaussée. Par souci de confort, chaque logement bénéficie d’un espace de rangement indépendant disponibles au rez-de-chaussée pour éviter les surcoûts engendrés par des travaux en sous-oeuvre. Les locaux techniques et de services sont également implantés au rez-de-chaussée toujours dans un souci d’économie et de compacité du bâtiment. Chaque logement bénéficie côté sud, d’un espace extérieur d’agrément, type loggia dont l’implantation alternée en façade à rue confère l’identité architecturale du bâtiment. La répartition des pièces de vie offre un maximum de lumière naturelle aux séjours ; les chambres quant à elles sont réparties alternativement sur chaque élévation. Par souci d’économie, afin de respecter l’enveloppe budgétaire, nous avons privilégié des finitions simples des espaces intérieurs sans faire de concessions sur les performances de l’enveloppe extérieure et les équipements techniques du bâtiment. Suivant ces mêmes critères, les installations de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire sont communes seul le système de production d’eau chaude par panneaux solaires n’a pas été envisagé pour éviter les surcoûts à ce stade d’esquisse mais serait à étudier ultérieurement en concertation suivant les choix de la Maîtrise d’ouvrage. Les façades sont en maçonneries de terre cuite isolante de type Protherm Thermobrick 188mm avec un isolant de type Recticel EUROWALL 80mm (lambda 0,023);les châssis sont en châssis bois-aluminium (profils en bois avec mousse isolante- capotage extérieur en aluminium pour un entretien aisé; triples vitrages) de type Internorm; les maçonneries intérieures sont réalisées également en blocs de terre cuite de type Porotherm 140mm. Les planchers sont réalisés en dalles préfabriquées en béton qui assureront avec les maçonneries une bonne inertie thermique. Toutes les dalles des logements seront pourvues d'isolation phonique de type Alveolith 5+ . De même, pour assurer la tranquillité des résidents, la cage d'escalier des communs sera doublée d'isolant phonique mural. Les toitures seront fortement isolées par des panneaux de type EUROWALL Powerdeck (lambda 0,023). Les toitures non occupées par des terrasses seront pourvues de toitures vertes extensives. Les abords sur la partie concernée par le projet seront en dalle gazon carrossables. Une citerne d'eau de pluie est prévue pour les besoins en entretien et éventuellement pour les sanitaires.

408.517 euros HTVA et Honoraires

501 m²

Etat : Appel d'offres / Non retenu

Architectes : S. Faidherbe / L.M. Pinto Gonçalves

Stabilité : JZH & Partners / Techniques spéciales : Seca Benelux